Dom piętrowy w stanie deweloperskim na 11-arowej działce w Wilczopolu, gmina Głusk, na południowy - wschód od Lublina z terminem realizacji 12 miesięcy od podpisania umowy. Oferta obejmuje budowę domu w stanie deweloperskim wraz z działką budowlaną.

OPIS DOMU

Budowa domu w stanie deweloperskim obejmuje:
a) wykończenie całkowite z zewnątrz: stolarkę okienną - okna pięciokomorowe z pakietem 3-szybowym o Ug=0,6 W/m2K, drzwi zewnętrzne, dachówkę cementową, 20 cm styropianu na elewacji, tynk akrylowy, odwodnienie,
b) rozprowadzenie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i grzewczej,
c) tynki wewnętrzne i podłoża pod posadzki.

Czas budowy: 12 miesięcy od podpisania umowy z firmą budowlaną. Firma budowlana daje gwarancję ceny i czasu budowy.

Cena z oferty obejmuje wybudowanie domu w stanie deweloperskim wraz z działką budowlaną w podlubelskim Wilczopolu w gminie Głusk.

LOKALZACJA
Jeśli szukasz idealnego miejsca na budowę domu dla swojej rodziny, działka w podlubelskim Wilczopolu w gminie Głusk jest propozycją właśnie dla Ciebie. Jest to dynamicznie rozwijająca się miejscowość na południowy - wschód od Lublina, miejsce idealne dla rodzin z dziećmi i wszystkich tych, którzy cenią sobie ciszę i spokój, a także bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych.

Działka znajduje się w drugim pasie przeznaczonym do zabudowy.

W pobliżu dostępna pełna infrastruktura miejska - dojazd do centrum Lublina nawet w godzinach szczytu zajmie maksymalnie 25 minut. W miejscowości Wilczopole znajduje się także szkoła podstawowa z gimnazjum oraz przedszkole, kościół oraz sklepy spożywcze.

OPIS DZIAŁKI
Działka budowlana w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 1100 m2 położona w miejscowości Wilczopole w gminie Głusk. Szerokość działki wzdłuż lokalnej drogi asfaltowej to 21 m, długość 53 m - to wymiary, które umożliwiają wybudowanie domu jednorodzinnego ze sporym ogrodem. Z działki o delikatnym nachyleniu rozpościera się malowniczy widok na miejscowość.

Działka w drugim pasie zabudowy zgodnie z aktualnym planem zagospodarowania miejscowego z przeznaczeniem na zabudowę jednorodzinną indywidualną.

To idealne miejsce na Twój dom. Koniecznie zadzwoń i umów się na spotkanie!

e-mail:

tel.

Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Lublinie przy ulicy Chopina 31/9.

OPIS ROBÓT BUDOWLANYCH
1. Obsługa budowy
1.1 Nadzór kierownika budowy z wymaganymi uprawnieniami, prowadzenie dziennika budowy
1.2 Wywóz odpadów budowlanych - kontenery na gruz
1.3 Uprzątnięcie placu budowy
1.4 Logistyka związana z budową - transport materiału i sprzętu budowlanego
1.5 Dostarczenie dokumentów do uzyskania pozwolenia na użytkowanie - w zakresie wykonanych robót oraz użytych materiałów
1.6 Obsługa serwisowa (10 lat gwarancji na konstrukcję budynku)
2. Formalności
2.1 Dostarczenie czterech egzemplarzy dokumentacji projektowej do pozwolenia na budowę (obejmuje dom katalogowy bez zmian Inwestora i bez uwzględnienia dostosowania do lokalnych warunków na działce). Dokumentacja obejmuje:
- Projekt architektoniczny.
- Projekt konstrukcyjno- wykonawczy. - Projekt instalacji elektrycznych.
- Projekt instalacji sanitarnych.
3. Organizacja zaplecza budowy
3.1 Tymczasowe ogrodzenie budowy, tablica informacyjna
3.2 Organizacja zaplecza socjalnego budowy (kontenery socjalne, kabiny wc)
4. Roboty ziemne
4.1 Usunięcie ziemi roślinnej ze złożeniem na odkład
4.2 Wykonanie wykopu pod budynek ze złożeniem gruntu na działce
5. Fundamenty
5.1 Wykonanie ław fundamentowych żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
6. Ściany fundamentowe
6.1 Wykonanie izolacji z papy podkładowej termozgrzewalnej pod ścianami fundamentowymi
6.2 Wykonanie ścian fundamentowych gr. 24 cm z bloczków betonowych na zaprawie cementowej
6.3 Wykonanie wieńca obwodowego ścian fundamentowych oraz słupów z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
6.4 Wykonanie izolacji pionowej przeciwwilgociowej ścian fundamentowych
6.5 Wykonanie izolacji cieplnej zewnętrznej ścian fundamentowych z płyt izolacyjnych gr. 8 cm
6.6 Wykonanie izolacji z folii kubełkowej
7. Instalacja w poziomie posadowienia (w obrysie budynku)
7.1 Rozprowadzenie instalacji kanalizacyjnej w poziomie posadowienia
7.2 Wykonanie przejścia na przyłącze instalacji wodociągowej
8. Podłoża pod warstwy posadzkowe
8.1 Wykonanie podsypki piaskowej gr. 20 cm zagęszczanej mechanicznie
8.2 Wykonanie schodów zewnętrznych przy wejściu o powierzchni do 4 m2.
8.3 Wykonanie podkładu betonowego gr. 10 cm z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
9. Obsypanie budynku z zewnątrz
9.1 Obsypanie budynku gruntem (przy założeniu wykorzystania gruntu z wykopu)
10. Ściany parteru
10.1 Wykonanie izolacji poziomej pod ścianami konstrukcyjnymi z papy podkładowej termozgrzewalnej
10.2 Wykonanie słupów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
10.3 Montaż nadproży żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
10.4 Wykonanie ścian nośnych zewnętrznych gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego
11. Elementy żelbetowe w poziomie stropu
11.1 Wykonanie elementów żelbetowych:
wieńców w poziomie stropu z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
podciągów żelbetowych z betonu zgodnie z projektem konstrukcyjnym
12. Ściany działowe i ściany szczytowe poddasza (jeżeli występują)
12.1 Wykonanie ścian szczytowych na poddaszu gr. 24 cm z bloczków z betonu komórkowego
12.2 Wykonanie ścian działowych na parterze gr. 12 cm z bloczków z betonu komórkowego
13. Więźba dachowa i strop nad parterem
13.1 Wykonanie więźby dachowej z dźwigarów prefabrykowanych z drewna iglastego konstrukcyjnego (klasa zgodnie z projektem konstrukcyjnym), impregnowanego zanurzeniowo, według obliczeń statycznych. Dolny pas dźwigarów tworzy strop nad parterem.
14. Pokrycie dachowe
14.1 Ułożenie folii dachowej, montaż łat i kontrłat
14.2 Wykonanie pokrycia dachowego z dachówki cementowej, kolor czerwony, brązowy lub grafitowy
14.3 Montaż dachówek kształtowych oraz akcesoriów do pokrycia. Wykonanie obróbek blacharskich z blachy stalowej powlekanej.
15. Stolarka dachowa
15.1 Dostawa i montaż stolarki połaciowej
16. Odwodnienie dachu
16.1 Montaż rynien oraz rur spustowych PCV, kolor biały
17. Stolarka okienna
17.1 Montaż okien i drzwi balkonowych PCV, profil pięciokomorowy, kolor biały, okucia standard, pakiet trzyszybowy o współczynniku przenikania ciepła Ug=0,6 W/(m2K)
18. Izolacje zewnętrze
18.1 Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 20 cm
18.2 Ocieplenie ściany wewnętrznej między garażem a częścią mieszkalną styropianem lD = 0,040 W/(mK) gr. 10 cm **
19. Stolarka drzwiowa
19.1 Montaż drzwi zewnętrznych wejściowych (1 szt.)
20. Brama garażowa
20.1 Montaż bramy garażowej, brama segmentowa, ocieplana, podnoszona automatycznie, jeden pilot, bez fotokomórki, kolor biały **
21. Wykończenie występu dachu
21.1 Wykończenie występu dachu szalówką z drewna iglastego sosnowego malowanego
22. Elewacje
22.1 Wykonanie cokołu wokół budynku do wysokości ok. 30 cm z tynku mozaikowego (dotyczy cokołu budynku bez schodów i tarasu na gruncie)
22.2 Montaż parapetów zewnętrznych systemowych z blachy stalowej powlekanej (kolor biały lub brązowy)
22.3 Wykonanie tynku akrylowego, kolor biały, faktura "baranek" 1,5 mm na warstwie zbrojonej siatką z włókna szklanego
23. Instalacje elektryczne
23.1 Montaż rozdzielni bezpiecznikowej wraz z wyposażeniem
23.2 Wykonanie okablowania pomieszczeń zgodnie z opisem poniżej:
Sypialnia: 4 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo antenowe, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 1szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik
Łazienka: 2 szt. gniazdo 1x, 3 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wyłącznik 2x, 1 szt. wypust wentylatora
Korytarz: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x, 1 szt. wypust domofonowy
Kuchnia: 4 szt. gniazdo 1x, 2 szt. gniazdo 2x, 1 gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x
Salon: 4 szt. gniazdko 1x, 3 szt. gniazdo TV, 1 szt. gniazdo TEL/DATA, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x
Jadalnia: 1 szt. gniazdko 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x
Garderoba 1, 2: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x
Spiżarnia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1 x
Kotłownia: 2 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x
Wiatrołap: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy, 1 szt. wyłącznik 1x
Wejście do budynku: 1 szt. gniazdo 1x, 1 szt. wypust oświetleniowy
Garaż**: 3 szt. gniazdo 1x, 1 szt. gniazdo 400V, 2 szt. wypust oświetleniowy, 2 szt. wyłącznik 1x
Taras: 1szt. gniazdo 1x, 2szt. wypust oświetleniowy, 1szt. wyłącznik 1x , 1szt.wyłącznik podświetlany
24. Tynki wewnętrzne
24.1 Wykonanie tynków gipsowych kat. III nakładanych mechanicznie na mokro na ścianach parteru
25. Instalacje wodno-kanalizacyjne
25.1 Wykonanie instalacji kanalizacyjnej z rur PCV
25.2 Wykonanie instalacji wodnej z rur z tworzywa sztucznego PE
26. Instalacja centralnego ogrzewania
26.1 Rozprowadzenie instalacji centralnego ogrzewania pod grzejniki z rur z tworzywa sztucznego PE (cena uwzględnia koszt dostawy i montaż rozdzielacza)
27. Podłoża pod posadzki*
27.1 Parter:
folia budowlana 0,2 mm
styropian podłogowy gr. 10 cm
folia budowlana 0,2 mm
posadzka betonowa gr. 5 cm
27.2 Garaż**:
folia budowlana 0,2 mm
styropian podłogowy gr. 5 cm
folia budowlana 0,2 mm
posadzka betonowa wylana ze spadkiem
28. Poddasze - zabudowa stropu
28.1 Ocieplenie poddasza wełną mineralną - gr. 23 cm
28.2 Ułożenie folii paroizolacyjnej
28.3 Montaż płyt gipsowo-kartonowych gr. 12,5 mm na ruszcie stalowym
28.4 Montaż schodów strychowych

UWAGI
1. Oferta dotyczy robót budowlanych w obrysie budynku. Wykonanie fundamentów zostało wycenione przy założeniu, że warunki gruntowe są proste, poziom wody gruntowej znajduje się poniżej poziomu posadowienia, a głębokość posadowienia budynku wynosi do 1 m poniżej projektowanego poziomu terenu.
2. W ofercie: a) przyjęto, że cała elewacja wykonana zostanie w tynku cienkowarstwowym bez elementów dekoracyjnych; b) oferta nie obejmuje montażu komunikacji dachowej (ław, stopni kominiarskich oraz płotków przeciwśniegowych); c) oferta nie obejmuje wykonania kominka oraz wszelkich robót wykończeniowych; d) wykonanie instalacji elektrycznej, sanitarnej oraz centralnego ogrzewania obejmuje tylko wykonanie rozprowadzenia (okablowanie, orurowanie) instalacji bez osprzętu; e) oferta nie obejmuje wykonania instalacji kotłowni; f) oferta nie obejmuje tyczenia geodezyjnego na działce; g) oferta obejmuje wykonane schodów zewnętrznych przy wejściu na gruncie (bez tarasu);
3. Konstrukcja budynku zaprojektowana dla I strefy wiatrowej i II strefy śniegowej.
* w przypadku wykonania ogrzewania podłogowego wodnego: parter: posadzka betonowa: 7 cm, styropian podłogowy: 8 cm; ** dotyczy projektów domów z garażem.
*** w ofercie przyjęto grubość podsypki piaskowej płyty podposadzkowej równą 20 cm. Ewentualne koszty dodatkowej ilości piasku zostaną refakturowane na Inwestora według rzeczywistego obmiaru z budowy.